Analisis Yuridis Mengenai Keabsahan Dimasukkannya Aset Rumah Warga Perumahan Violet Garden Bekasi Ke Dalam Boedel Pailit Dalam Kepailitan PT Nusuno Karya Ditinjau Dari Hukum Positif Indonesia

Sistem pemasaran Pre Project Selling digunakan oleh pengembang untuk menjual unit rumah sebelum bangunan fisik dibangun dengan menggunakan PPJB sebagai perjanjian pendahuluan yang mengikat pihak dan pembeli. Pelaksanaan jual beli atas dasar ini dapat menimbulkan permasalahan, yaitu apabila pengembang, penandatanganan AJB dinyatakan pailit Pengadilan aset telah dibayar lunas pembeli terancam dilakukan sita umum kurator seperti terjadi di Perumahan Violet Garden Bekasi. Penelitian bertujuan mengetahui status hukum kepemilikan Bekasi objek dalam serta keabsahan warga boedel PT Nusuno Karya. Metode penelitian adalah pendekatan yuridis normatif menelaah peraturan perundang-undangan terkait. Hasil menunjukkan bahwa Status sudah proses antara Karya berdasarkan berada dikarenakan tidak bukti hak tanah dan/atau melainkan hanya adanya hubungan melaksanakan beli. Berdasarkan Pasal 21 UU Kepailitan PKPU 1131 KUH Perdata, sah menjadi masih milik jaminan utang kepada para kreditor.